Simuler un prêt pour votre rénovation
Calculez votre remboursement mensuel grâce à notre simulateur de prêt rénovation.
Comment fonctionne un prêt à la rénovation ?
Pour atteindre les objectifs énergétiques de 2030, de nombreuses habitations en Belgique doivent être rénovées. Tout le monde ne dispose pas d'un budget suffisant pour financer les travaux de rénovation coûteux. C'est pourquoi il existe un prêt spécial rénovation qui permet de financer et d'étaler les coûts.
Un prêt rénovation fonctionne avec un taux fixe attractif sans frais de dossier ou d'enregistrement. Le plafond et la durée maximale du crédit rénovation dépendent de la banque. Utilisez notre simulateur de crédit rénovation pour vous faire une idée des montants chez KBC ou vérifiez les conditions auprès de votre propre banque.
Exemple représentatif de simulation d'un prêt à la rénovation à un taux d'intérêt de 3,25%.
Supposons que vous empruntiez 15 000 € à un taux d'intérêt fixe de 3,25 % sur une durée de 5 ans (60 mois).
Vous rembourserez alors 270,89 € chaque mois et un total de 16 253,07 € à la banque.
Cela signifie que le coût réel du financement (intérêts) est de 1 253,07 €.
Mais supposons que vos travaux de rénovation vous permettent d'économiser 100 euros par mois sur votre facture d'énergie.
- Sur 60 mois, vous économisez 6 000 euros.
- Si l'on soustrait les 1 253,07 € d'intérêts, il reste un bénéfice net de 4 746,93 €.
Pour quels travaux de rénovation pouvez-vous demander un prêt ?
En principe, vous pouvez demander un prêt pour tous les travaux de rénovation. Si vous faites réaliser des travaux dans le but d'économiser de l'énergie, vous pouvez demander un prêt énergie à un taux plus avantageux. Chez Cralux, vous pouvez demander un crédit rénovation ou un crédit énergie pour la rénovation de la façade, la rénovation de la toiture et la rénovation de vos fenêtres et portes.
Quels sont les facteurs qui peuvent influencer le montant de votre prêt à la rénovation ?
Le montant que vous pouvez emprunter à la banque dépend d'un certain nombre de facteurs :
- Quel est votre revenu mensuel ?
- Avez-vous déjà d'autres prêts en cours ?
- Combien pouvez-vous apporter à vous-même ?
- Quel est le montant de l'investissement ? Vous devez pouvoir le prouver à l'aide de devis ou de factures.
La banque évalue ces facteurs et détermine le montant que vous pouvez emprunter, la durée du prêt et le taux d'intérêt que vous payez en fonction de ces facteurs.
FAQ Options de financement
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Le prêt rénovation est-il intéressant ?
Un prêt rénovation peut être intéressant si vous souhaitez rénover votre logement à court terme avec des interventions mineures. Lorsqu'il s'agit de travaux de rénovation visant à économiser l'énergie, il existe de meilleures alternatives comme le prêt énergie avec un taux d'intérêt plus bas.
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Quelle est la différence entre un prêt rénovation et un prêt énergie ?
Vous pouvez contracter un prêt rénovation pour tous les types de travaux de rénovation. Si au moins 50 % des travaux visent à réaliser des économies d'énergie, vous pouvez bénéficier d'un prêt énergie ou d'un prêt vert. Ceux-ci ont un taux plus bas et sont donc plus intéressants.
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De quoi avez-vous besoin pour demander un prêt à la rénovation ?
Tout d'abord, vous devez être en mesure de présenter des offres ou des factures prouvant que vous utiliserez effectivement l'argent pour les travaux de rénovation. En outre, vous devez également être en mesure de prouver que vous disposez de fonds suffisants pour rembourser le prêt (par exemple, des bulletins de salaire).
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Combien pouvez-vous emprunter pour des travaux de rénovation ?
Par l'intermédiaire d'un établissement de crédit tel que ING, BNP Paribas Fortis, Belfius, KBC, Argenta, Fintro ou Beo-Bank.
Le montant que vous pouvez emprunter pour des travaux de rénovation dépend de la banque ou du prêteur. Par exemple, certaines banques ont un plafond d'environ 50 000 euros.
Il existe des prêts spécifiques à faible coût accordés par le gouvernement :
- Grâce à la Maison flamande de l'énergie et à MijnVerbouwlening.be, vous pouvez emprunter jusqu'à 60 000 euros.
- Ce prêt est assorti d'un taux d'intérêt fixe de 1,5 %, ce qui le rend particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique.
Si vous souhaitez financer des travaux de rénovation, il est certainement utile de comparer les conditions de votre banque avec les possibilités offertes par l'Energiehuis.
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Les primes sont-elles disponibles en plus du prêt ?
Oui, si la rénovation de votre façade, de votre toit ou de vos fenêtres et portes vise à rendre votre habitation plus efficace sur le plan énergétique, vous avez droit à la prime à la rénovation My Rebuilding du gouvernement flamand. Consultez notre outil de recherche de primes pour savoir à quelles primes vous avez droit.